Lotto di un edificio di rendimento con due parcelle di terreno edificabile a Le Locle (NE)

Situato nel cuore del comune del Locle, questo edificio a reddito rappresenta un’opportunità di investimento rara, che combina un reddito da affitto immediato con un forte potenziale di sviluppo.

Composizione dell’immobile:

- 6 appartamenti
- 1 superficie commerciale
- 5 posti auto
- 2 parcelle di terreno edificabile
- Ricavo netto annuo: 49’380 CHF

L’edificio è attualmente composto da sei appartamenti e da un locale commerciale, che garantiscono una diversificazione del reddito da affitto e un’interessante stabilità.

Inoltre, l’immobile comprende due parcelle di terreno edificabile, che offrono un notevole potenziale per:

- Una nuova costruzione, sia di edifici a reddito che di 20 posti auto aggiuntivi
- Un ampliamento dell’edificio esistente
- Un progetto immobiliare indipendente
- Una valorizzazione del terreno a medio o lungo termine

Un investimento strategico:

- L’insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:
- Adeguamento dei canoni d’affitto al mercato
- Lavori di ristrutturazione mirati
- Miglioramento energetico
- Sviluppo immobiliare sulle parcelle disponibili

Questa configurazione permette di combinare un reddito da affitto sicuro con una riserva di valore del terreno, un vantaggio particolarmente ricercato dagli investitori.

Posizione: L’edificio si

trova in un ambiente piacevole, vicino a servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, e gode di una posizione pratica e ambita.

Persona di riferimento:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87