LANDLIEBE | La vita in zona agricola – pace e natura, vicinanza con l’asilo, la scuola e il centro del paese
Posizione
Spielhofstrasse 19, 8864 ReichenburgDati generali
Descrizione
LANDLIEBE | Terreni in un luogo idilliaco nella periferia sud di Reichenburg
Con effetto immediato o su accordo, vendiamo due appezzamenti di terreno che appartengono insieme all’area agricola nella periferia sud di Reichenburg.
La proprietà è impressionante per la sua posizione naturale e tranquilla. A sud e a ovest si gode di un’ampia vista sulle verdi praterie e sulle dolci colline. A est la vista si estende su vaste praterie fino alle montagne in lontananza.
Le parcelle sono situate in un ambiente particolarmente tranquillo e idilliaco, immerse in un paesaggio ben curato e verdeggiante.
Nonostante la sua posizione naturale, il centro del paese si trova nelle immediate vicinanze. A una distanza facilmente percorribile a piedi di circa 250-500 metri, si possono raggiungere vari servizi per le esigenze quotidiane, tra cui una banca, un ufficio postale, un asilo nido, una scuola elementare, una panetteria/pasticceria, un supermercato Coop, una macelleria, una fermata dell’autobus, un centro medico e una farmacia/farmacia.
L’edificio residenziale esistente e gli edifici annessi sono attualmente inabitabili o in procinto di essere demoliti.
Poiché i terreni si trovano al di fuori della zona di costruzione, si applicano regolamenti particolari in materia di edilizia e pianificazione territoriale. Oltre al comune, anche il cantone deve partecipare alle procedure di approvazione.
Una richiesta è già stata presentata all’Ufficio per lo sviluppo territoriale per ottenere chiarimenti preliminari sull’ammissibilità all’approvazione di una nuova costruzione sostitutiva di una casa unifamiliare.
Attualmente, una casa unifamiliare a quattro piani con tetto a capanna e un garage doppio integrato potrebbe probabilmente essere costruita. La condizione preliminare è che l’identità degli edifici esistenti e del loro ambiente circostante sia conservata nelle sue caratteristiche essenziali.
Secondo le prime chiarificazioni preliminari, si possono prevedere un volume di costruzione di circa 835 m³ (secondo la SIA 116), una superficie principale utilizzabile di circa 136 m² e una superficie secondaria utilizzabile di circa 170 m².
Per ulteriori informazioni, è disponibile una documentazione commerciale dettagliata, un progetto preliminare, un calcolo cubico, il rapporto dell’Ufficio per lo sviluppo territoriale per una prima chiarificazione e una stima approssimativa del costo della costruzione sostitutiva.
Il prezzo di vendita raccomandato per entrambi i terreni è di 690’000 CHF--.
Vi preghiamo di compilare il modulo di contatto in tutte le sue parti. Saremo lieti di inviarvi i documenti dettagliati via e-mail.