Immobile misto a Romanel-sur-Lausanne 7.39 % di rendimento lordo atteso
Posizione
1032 Romanel-sur-LausanneDati generali
Descrizione
Benvenuti in questa zona economica attraente, che offre un ambiente dinamico e tranquillo.
Questo edificio del 1989 è molto ben mantenuto, La logistica è semplificata grazie ad un facile accesso per le consegne. Le ampie superfici disponibili sono facilmente modulabili e possono essere riconfigurate in base alle esigenze specifiche della vostra azienda o delle vostre attività.
Sono disponibili numerose opzioni di parcheggio, tra cui due posti auto dotati di colonnine di ricarica elettrica per soddisfare le esigenze dei veicoli moderni. Inoltre, la tassa unica è già stata pagata dall’attuale proprietario.
Edificio artigianale individuale, eretto su tre livelli parziali, che ospita:
- al piano terra, libero sul lato sud, un deposito di circa 575 m² netti, un’area spogliatoio/servizi igienici di circa 20 m² netti, un ufficio e una mensa per un totale di circa 36 m² netti, il rifugio antiaereo e la centrale termica. Adiacente alla facciata est, un garage doppio.
- al piano superiore, la reception, sale espositive (showroom aperto al pubblico), uffici, due servizi igienici e una cucina, per un totale di circa 715 m² netti + un balcone coperto di circa 15 m².
- in attico, un alloggio di custodia di 2,5 locali di circa 47 m² netti abitabili e una sala per corsi/mostre della stessa superficie dell’appartamento sopra menzionato
Infine, la posizione gode di un’ottima posizione geografica, con facile accesso ai mezzi pubblici e alle autostrade, facilitando gli spostamenti dei vostri dipendenti e partner. Questa offerta combina perfettamente comodità, flessibilità e modernità, rendendo questo edificio una scelta strategica per sviluppare le vostre attività nelle migliori condizioni possibili.
Rendimento lordo in base allo stato locativo previsto: 7,39 %
Uso misto secondo ECA: abitazioni, uffici, deposito
DDP: a favore del comune di Losanna, scadenza 2068
Questo edificio vi offrirà una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali e valorizzerà al meglio la vostra azienda. Un indirizzo di qualità per sviluppare i vostri affari.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Vista
- Bella vista