Immobile commerciale con officina, ufficio e appartamento di 4,5 locali

Questo edificio commerciale polifunzionale combina un’area commerciale al piano terra, predisposta per un’officina di riparazione auto, con un’ampia abitazione di 4,5 stanze al piano superiore. Un ufficio separato al medesimo piano, un’impiantistica moderna e un’ottima organizzazione degli spazi rendono l’immobile ideale per lavorare e vivere sotto lo stesso tetto. Officina / Commerciale con circa 292,25 m² (p.t.) – Ampia area commerciale, ideale come officina di riparazione auto – Struttura in acciaio con pannelli sandwich – Pavimento in cemento con riscaldamento a pavimento – WC con doccia nell’officina – Diversi locali separati (ad es. archivio, magazzino, postazioni di lavoro separate) – Pareti divisorie in parte in muratura – Finestre in plastica, doppi vetri – Portico con ulteriore spazio di stoccaggio/lavoro, aperto su un lato – Garage annesso con spazio per 2 veicoli in fila, con un locale di stoccaggio sopra Abitazione di 4,5 stanze più ufficio separato con circa 136,70 m² (p.n.) – Ingresso molto ampio e luminoso – Cucina aperta con piano cottura a induzione e vaporiera combinata, rivestita in granito – Ampio soggiorno con stufa a convezione e due panche riscaldate – Alte soffitte e molta luce naturale – Terrazza parzialmente coperta con tetto a lamelle (2021) – Bagno con doccia e vasca; bagno ristrutturato (2020) – 3 camere con pavimento in parquet, altre aree con piastrelle in ceramica – 2 camere con accesso diretto alla terrazza e finestre a tutta altezza – Finestre in legno, lato ovest in legno/metallo, tutte con doppi vetri – Pompa di calore aria-acqua per riscaldamento e acqua calda (2025) – Ufficio separato con finestra al piano superiore (sul corridoio, separato dall’abitazione) Siete interessati? Contattateci per ricevere i piani e ulteriori informazioni tramite il modulo di contatto. Avete un immobile da vendere? Sono sempre alla ricerca di immobili per i miei clienti. Contattatemi per una valutazione gratuita e un colloquio preliminare non vincolante.