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Grande appartamento contemporaneo in un quartiere residenziale incantevole

Locali4.5
Superficie abitabile93.8 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 685'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Ch. des Dents-du-Midi, 1860 Aigle

Dati generali

Riferimento
5682202
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2013
Spese PPP
CHF 622.-/mese
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Numero totale di piani
5
Appartamenti
1
Numero di livelli del bene
1
Efficienza energetica
B
Superficie balcone
19.1 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Altitudine
415 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
93.8 m²
Superficie PPP
103.3 m²
Numero servizi
3

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Luminoso e spazioso appartamento di 4.5 stanze che offre tutti i comfort e uno stile di vita privilegiato nella fiorente città di Aigle.

Situato al 2° piano di un bel palazzo costruito nel 2013, questo appartamento di 93.77 m2 gode di un ampio soggiorno che si affaccia direttamente su un balcone d’angolo di 19.13 m2. Una bella cucina indipendente soddisferà i palati più esigenti.

Molto ben progettato, questo bene separa discretamente lo spazio di vita e di intrattenimento dallo spazio dedicato al sonno e al relax.

L’ingresso offre non solo un generoso spazio di stoccaggio ma anche un bagno per gli ospiti. Gli armadi a muro nel corridoio che conduce alle camere offrono anche un utile spazio di stoccaggio.

Tre camere da letto, un bagno con colonna di lavaggio, una doccia, una cantina e un posto auto interno (CHF 30’000.-- in più) completano questa offerta allettante.

Vicino a tutti i servizi ma comunque situato in un tranquillo quartiere residenziale, questo immobile è attualmente affittato a lungo termine, il che potrebbe essere adatto a un investitore.

Posizione: in posizione ideale a 8 minuti dall’autostrada e a 5 minuti a piedi dalla stazione.

Affitto mensile: CHF 1’900 per l’appartamento e il posto auto + CHF 200 per riscaldamento, acqua calda e spese accessorie.

Rendimento: 3,18% lordo.

Lumineux et spacieux appartement de 4.5 pièces offrant tout confort et un style de vie privilégié dans la ville florissante d'Aigle.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 2013, cet appartement de 93.77 m2 bénéficie d'un grand séjour accédant directement sur un balcon d'angle de 19.13 m2.  Une belle cuisine indépendante satisfera les adeptes les plus exigeantes .

Très bien conçu, ce bien sépare discrètement l'espace de vie et de divertissement de l'espace dédié au sommeil et à la détente.

Le hall d'entrée offre non seulement un lieu de rangement généreux mais aussi des toilettes pour invités.  Les armoires encastrées dans le couloir menant aux chambres offrent également un espace de rangement très utile. 

Trois chambres à coucher, une salle de bain avec colonne de lavage, une salle de douche, une cave et une place de parc intérieure (CHF 30'000.-- en sus) viennent compléter cette offre alléchante.

Proche de toutes les commodités mais néanmoins situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien est actuellement loué à l'année, ce qui pourrait convenir à un investisseur.  

Emplacement: idéalement situé à 8 minutes de l'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare.

Loyer mensuel : CHF 1'900  pour l'appartement et la place de parc + CHF 200 forfait chauffage, eau chaude et frais accessoires.

Rendement : 3.18% brut.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • TV via cavo
  • Portiere
Pavimento
  • Piastrelle
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
620 m
13'
13'
4'
Trasporti pubblici
245 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
1.12 km
22'
22'
4'
Scuola secondaria
950 m
13'
13'
4'
Negozi
564 m
14'
14'
3'
Posta
685 m
15'
15'
3'
Banca
1.04 km
20'
20'
4'
Ristoranti
663 m
15'
15'
4'
Parco / Verde urbano
395 m
8'
8'
2'