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Piantina
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Appartamento di lusso in costruzione a Cressier

Locali5.5
Superficie abitabile157 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rte d'Erbina 8, 1785 Cressier FR

Dati generali

Riferimento
5892003
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Piano
Pianterreno
Numero di terrazze
1
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
86 m²
Superficie abitabile
157 m²
Superficie terrazza
33 m²

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 60'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

In fase di costruzione, questo appartamento traverso (lotto A) di 5.5 locali, su una superficie di 157 m2, è orientato a sud, in angolo di un piccolo PPE di 6 appartamenti.

Con la sua grande terrazza di 33 m2 e le sue 4 camere da letto, accoglierà comodamente una famiglia di 3 bambini.

A 7 minuti a piedi dalla scuola e a 9 minuti a piedi dalla stazione.

COMFORT

Molto luminoso

Attraversando Sud / Nord

Terrazza di 33 m2 esposta a sud
Giardino sul retro di 86 m2

Grande luminoso soggiorno di 51 m2

Cucina moderna con isola centrale

Economat adiacente alla cucina

Suite parentale di 23 m2 con bagno privato

Pompa di calore con sonde geotermiche

Pannelli solari fotovoltaici
2 posti auto in più a 30’000.-/uno

Disponibilità: primavera/estate 2026

ACCESSO

A 10 min dal lago di Morat

A 10 min da Morat
A 10 min dall’autostrada
A 20 min da Friburgo

A 25 min da Berna

Trasporti pubblici A 10 min a piedi dalla stazione

REZ INFERIORE

Ingresso con armadio, camera/ufficio di 12 m2 con terrazza, locale tecnico, ampio giardino di 86 m2.

PIANO SUPERIORE
Grande zona giorno composta da una sala da pranzo di 18 m2, cucina moderna a vista con isola centrale e materiali di pregio, salone di 23 m2 aperto da grandi vetrate sulla terrazza di 33 m2 a sud.
1° PIANO

Suite padronale di 23 m2 con bagno privato con doccia e WC, 2 camere da letto di 13 m2, un ulteriore bagno con WC e zona per la lavatrice.

ARREDAMENTO ESTERNO

Edificio moderno, appartamento d’angolo. Terrazza di 33 m2 e giardino di 86 m2.

2 posti auto in cantina in aggiunta, 30’000.- ciascuno.

SITUAZIONE

Situato in una zona tranquilla di Cressier, si può raggiungere facilmente l’autostrada e Morat in pochi minuti. La spiaggia di Morat e la piscina si trovano a circa 10 minuti di auto.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI

Molto luminoso, questo appartamento traversante è disponibile per la primavera/estate 2026. I materiali sono stati scelti con cura per un comfort moderno e di qualità. La costruzione è stata concepita per un certificato energetico di valore A.

En cours de construction, cet appartement traversant (lot A) de 5.5 pièces, sur une surface de 157 m2, est orienté plein sud, en angle d’une petite PPE de 6 appartements.

Avec sa grande terrasse de 33 m2 et ses 4 chambres, il accueillera confortablement une famille de 3 enfants.

À 7 minutes à pied de l’école et 9 minutes à pied de la gare.

CONFORT

Très lumineux

Traversant Sud / Nord

Terrasse de 33 m2 orientée sud
Jardin à l’arrière de 86 m2

Grande pièce à vivre lumineuse de 51 m2

Cuisine moderne avec îlot central

Économat attenant à la cuisine

Suite parentale de 23 m2 avec salle de douche privative

Pompe à chaleur par sondes géothermiques

Panneaux solaires photovoltaïques
2 places de parking en sus à 30'000.-/chacune

Disponibilité : printemps / été 2026

ACCÈS

À 10 min du bord du lac de Morat

À 10 min de Morat
À 10 min de l'autoroute 
À 20 min de Fribourg

À 25 min de Berne

Transports publics
À 10 min à pied de la gare

REZ INFÉRIEUR

Hall d’entrée avec penderie, chambre / bureau de 12 m2 avec terrasse, local technique, grand jardin de 86 m2.

REZ SUPÉRIEUR
Grande pièce à vivre comprenant une salle à manger de 18 m2, cuisine ouverte moderne avec îlot central et matériaux de qualité, salon de 23 m2 ouvert par des grandes baies vitrées sur la terrasse de 33 m2 au sud.

1er ÉTAGE

Suite parentale de 23 m2 avec salle de douche privative et WC, 2 chambres de 13 m2, une salle de bain supplémentaire avec WC et zone pour le lave-linge.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Immeuble moderne, appartement d’angle. Terrasse de 33 m2 et jardin de 86 m2.

2 places de parc en sous-sol en sus, 30'000.- chacune.

SITUATION

Situé dans un quartier calme de Cressier, vous accédez très facilement à l’autoroute à Morat en quelques minutes. La plage de Morat et la piscine se trouve à env. 10 minutes en voiture.

PARTICULARITÉS

Très lumineux, cet appartement traversant est disponible au printemps / été 2026. Les matériaux ont été précieusement choisis pour un confort moderne et de qualité. La construction a été conçue pour un certificat énergétique de valeur A.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Stazione
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Pannelli fotovoltaici
Esposizione
  • Nord
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale