Appartamento di proprietà generoso e affascinante sulla Breite

Questo appartamento di 4,5 stanze al piano attico, con una superficie abitabile netta di circa 100 m², offre un ambiente abitativo spazioso e al contempo accogliente. Le caratteristiche travi del soffitto conferiscono all’appartamento un fascino particolare, mentre la sua suddivisione razionale degli spazi offre molteplici possibilità di utilizzo.

L’appartamento fa parte del complesso residenziale di lusso «Storchen», che è stato ristrutturato alla fine degli anni '80 per diventare un edificio residenziale di alta qualità e senza barriere architettoniche. Il complesso comprende un piccolo parco con una bella vista sulla città di Sciaffusa e una casa comune per il giardino. La posizione tranquilla, la vicinanza alla città e l’eccellente collegamento con i mezzi pubblici garantiscono un elevato comfort abitativo.

Attualmente l’appartamento è affittato a un inquilino di lunga data e genera un reddito netto mensile di CHF 1’340.-, garantendo così un reddito stabile. È adatto sia come investimento a lungo termine che come futura abitazione, poiché la sua spaziosa suddivisione e la sua posizione attraente offrono molteplici possibilità di utilizzo.

In opzione è possibile acquistare una quota della doppia autorimessa esistente al prezzo di CHF 45’000.-. Inoltre, nello stesso edificio è in vendita un appartamento di 2,5 stanze, il che apre interessanti opzioni di combinazione o ampliamento.

L’appartamento viene venduto in diritto di superficie, il che consente di ottenere un prezzo di acquisto notevolmente inferiore rispetto a quello di un immobile di proprietà. Questo aspetto rende particolarmente interessante l’acquisto di un immobile in una zona residenziale centrale, soprattutto per gli investitori o per i proprietari che desiderano risparmiare. Un altro vantaggio del diritto di superficie è la struttura dei costi chiaramente prevedibile, poiché il capitale vincolato è inferiore e la liquidità viene preservata.

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