Breggia, Mendrisiotto: Terreno Edificabile 1.554 mq

Terreno edificabile residenziale a Breggia – Caneggio / Mendrisiotto

Nel distretto di Breggia, località Caneggio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile a destinazione residenziale di 1.554 mq, con interessanti indici edificatori e ottimo potenziale di sviluppo.

Una soluzione ideale per la realizzazione di ville unifamiliari, bifamiliari o piccolo progetto residenziale in contesto soleggiato e tranquillo.

Dati urbanistici:

• Superficie terreno: 1.554 mq
• Indice di sfruttamento: 0.50
• Indice di occupazione massima: 30%
• Altezza massima edifici: 7.50 m
• Distanza minima dai confini: 3 m
• Tetti a falde

Prezzo richiesto: CHF 622.000.–
(pari a circa CHF 798.– / mq SUL)

Caratteristiche e posizione:

• Esposizione Sud / Sud-Ovest
• Ottimo soleggiamento
• Zona residenziale tranquilla
• Allacciamenti presenti
• Accesso tramite strada coattiva

La posizione strategica consente collegamenti rapidi verso Mendrisio, Lugano e Como, rendendo il terreno particolarmente interessante anche in ottica di investimento o sviluppo immobiliare.

Un’opportunità concreta per chi desidera costruire o investire nel Mendrisiotto, in un contesto ben esposto, riservato e facilmente accessibile.