Immobili commerciali con parcheggio in posizione privilegiata a Berna – versatile e perfettamente sviluppata
Posizione
Länggassstrasse 103, 3012 BernDati generali
Descrizione
In una posizione molto frequentata del quartiere popolare di Länggasse-Muesmatt, vendiamo questo attraente immobile commerciale con parcheggio (senza edificio residenziale annesso) al 103 di Länggassstrasse a Berna.
La proprietà offre 454 m² di spazio utilizzabile al piano terra, altri 571 m² al piano interrato e 23 posti auto (di cui 6 con diritto di uso pagato a favore dell’edificio adiacente di appartamenti).
La proprietà sarà consegnata nella primavera del 2026 senza contratto di locazione a causa del cambio di ubicazione del proprietario attuale. È ideale per proprietari-occupanti, promotori di progetti o investitori con un concetto di utilizzo flessibile, ad esempio per il commercio al dettaglio, showroom, studi, uffici, studi, usi commerciali o di servizio, fitness, minimarket, centri di terapia e altri possibili usi.
Punti di forza:
- Posizione di ingresso della città esposta con grande visibilità
- Spazi generosi al piano terra con colonne basse (showroom / commerciale)
- 17 + 6 posti auto nel seminterrato
- Posizione centrale, mezzi di trasporto pubblico e autostrada nelle immediate vicinanze
- Domanda sostenibile nel quartiere grazie agli ospedali, alle università e alla densità dei servizi
- Rendimento lordo atteso di circa il 5,85 %
Non vediamo l’ora di presentarvi questo immobile commerciale di persona e di realizzare insieme le vostre idee – chiamaci.