ESCLUSIVA FLORISSANT: Bellissimo locale commerciale di 130 m²
Locali5.5
Ultime ristrutturazioni2021
Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-
Posizione
Route de Florissant 1, 1206 GenèveDati generali
Riferimento
B-FLO156
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1909
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
5.5
Superficie utile lorda
130 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite un’opportunità rara nel cuore del quartiere di Florissant a Ginevra Situato a due passi dalla chiesa russa e dal magnifico Parco Bertrand, questo locale commerciale al piano terra di un edificio di fine XIX secolo offre un ambiente eccezionale per il vostro progetto professionale.
Posizione strategica:
All’incrocio di due delle arterie più trafficate della regione, questo immobile gode di una visibilità e di un accesso senza pari. Vicino al centro città, a scuole rinomate, a negozi animati e ai trasporti pubblici, unisce l’effervescenza urbana a un ambiente tranquillo e piacevole.
Un ambiente eccezionale:
Con una superficie PPE di 156 m² completamente rinnovata nel 2021, questo immobile ospita attualmente uno studio medico di fama internazionale.
La superficie utile di 130 m² comprende:
- Un accogliente atrio d’ingresso che collega tutte le stanze – Un ampio ufficio di 25 m² e una sala di consultazione di 21 m², ideali per una pratica professionale
- Un’ampia sala d’attesa di 15 m² che offre comfort e tranquillità ai visitatori
- Un ulteriore ufficio di 21 m²
- Una stanza multiuso di 6,5 m²
- Un moderno bagno con WC
-
Un WC per gli ospiti molto pratico
- Una cucina funzionale
Il piano incluso in questa brochure vi offre una chiara visione della configurazione attuale, indipendentemente dalla vostra visione per questo spazio. Immaginate le possibilità di riorganizzazione per soddisfare perfettamente le vostre esigenze professionali
Con un inquilino che desidera prolungare il suo contratto di locazione per almeno 5 anni, avete un reddito locativo immediato e garantito – un vero affare per gli investitori
Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile di prestigio in un quartiere ricercato, che offre sia un reddito immediato che un potenziale di sviluppo futuro.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita
Posizione strategica:
All’incrocio di due delle arterie più trafficate della regione, questo immobile gode di una visibilità e di un accesso senza pari. Vicino al centro città, a scuole rinomate, a negozi animati e ai trasporti pubblici, unisce l’effervescenza urbana a un ambiente tranquillo e piacevole.
Un ambiente eccezionale:
Con una superficie PPE di 156 m² completamente rinnovata nel 2021, questo immobile ospita attualmente uno studio medico di fama internazionale.
La superficie utile di 130 m² comprende:
- Un accogliente atrio d’ingresso che collega tutte le stanze – Un ampio ufficio di 25 m² e una sala di consultazione di 21 m², ideali per una pratica professionale
- Un’ampia sala d’attesa di 15 m² che offre comfort e tranquillità ai visitatori
- Un ulteriore ufficio di 21 m²
- Una stanza multiuso di 6,5 m²
- Un moderno bagno con WC
-
Un WC per gli ospiti molto pratico
- Una cucina funzionale
Il piano incluso in questa brochure vi offre una chiara visione della configurazione attuale, indipendentemente dalla vostra visione per questo spazio. Immaginate le possibilità di riorganizzazione per soddisfare perfettamente le vostre esigenze professionali
Con un inquilino che desidera prolungare il suo contratto di locazione per almeno 5 anni, avete un reddito locativo immediato e garantito – un vero affare per gli investitori
Non perdete questa opportunità unica di acquistare un immobile di prestigio in un quartiere ricercato, che offre sia un reddito immediato che un potenziale di sviluppo futuro.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita