Villa singola «En Rarin» 4.5 locali a Monthey (Choëx)

Nel luogo chiamato «Champ-Rarin» del grazioso villaggio di Choëx in Vallese, 11 ville indipendenti condividono un terreno soleggiato di oltre 6’800 m².

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4,5 stanze e una superficie abitabile lorda di ~173 m², ovvero ~732 m³ e 208 m² utili. Le finiture sono in fase di completamento, con toni neutri ed eleganti.

Ogni villa è servita da una strada privata che conduce direttamente al livello superiore della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l’ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che sovrasta il Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano la parte ovest a sinistra con due finestre, mentre il salotto si estende sul lato est. A questo spazio abitativo di ~48 m² si aggiunge un grande balcone coperto di ~13,60 m². Quasi metà di questo piano è vetrato, il che accentua l’effetto panoramico. Per quanto riguarda la praticità, dispone inoltre di un ripostiglio accanto alla cucina e di un WC per gli ospiti. Il piano terra ospita tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche e misurano ~11,50 m². Ognuna di esse ha un accesso indipendente per raggiungere la terrazza di ~15 m² situata sotto il balcone del piano superiore. Una sala da bagno con vasca le completa, mentre la camera da letto dei genitori a ovest dispone di un bagno privato con doccia. Un accesso all’esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.

Il lotto di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un PPE. Le 11 ville e i rispettivi esterni sono considerati entità indipendenti l’una dall’altra.

Elementi Tecnici

• isolamento periferico
• lamine di legno verticali
• Produzione di calore con pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• struttura a vista in abete
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco triplo vetro
• piastrelle parte giorno in gres 60x60 cm, sanitari 30x60 cm
• parquet stratificato nelle camere
• tende a lamelle in alluminio profilato
• attrezzatura da cucina Siemens
• piano di lavoro in granito 2 cm
• Piano cottura a induzione nero 80 cm
• cappa integrata design 90 cm, ventilazione frontale

Comodità

• tutti i servizi sono raggiungibili a 3km, tra cui Coop, farmacia, panetteria, banca, ecc...
• Grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4km
• Nido UAPE e Scuola di Choëx a 7' in autobus (compreso il tragitto a piedi)
• autobus La Bâtarde a 4' a piedi
• stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus
• Autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55'

Esterni

• balcone 13,60 m², pavimento piastrellato
• garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
• cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
• terrazza lastricata ~15 m²

• terreno erboso e pendio in prato

• Plot di 339 a 450 m² secondo villa 6,7, 8 o 9

Allegati

• lavanderia di 4,80 m² con finestra
• locale tecnico di 12,20 m²
• ridotto di 1,80 mq sotto la scala

Osservazioni

Le ville 5, 6, 8 e 9 sono ancora disponibili.

• Le finiture sono in fase di installazione, in toni neutri ed eleganti, simili alle foto degli interni che riguardano la villa 4.
• I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (metri quadrati calpestabili).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud