Villa unica con vista sul lago di Sempach e sulle Alpi della Svizzera centrale

In posizione assolutamente privilegiata, in una zona residenziale esclusiva di Schenkon (LU), con esposizione a sud e vista mozzafiato sul lago di Sempach e sulle Alpi centrali, si trova questa proprietà straordinaria. Il comune, che gode di agevolazioni fiscali, è noto per la sua tranquillità e per la qualità della vita, pur offrendo un’eccellente infrastruttura.

La proprietà si estende su un terreno di 1’728 m² e comprende 12,5 locali con una superficie abitativa di circa 677 m² su tre piani. L’edificio principale è caratterizzato da ampi spazi notte con accesso al balcone, un luminoso salone e zona pranzo con camino e galleria, e una spaziosa cucina. L’offerta è completata da moderni spazi adibiti a ufficio o studio con ingresso separato e da un’abitazione indipendente con balcone.

Un particolare highlight è il lussuoso centro benessere con piscina coperta (8 x 4 m), sauna con funzione a infrarossi, doccia a vapore con massaggio e impianto home cinema integrato con schermo di 8 m di larghezza. La zona benessere non è visibile dall’esterno e offre la massima privacy. Una doppia autorimessa e 8-10 posti auto esterni completano l’offerta. Scuole, negozi, trasporti pubblici e accesso all’autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.

Inoltre, il terreno offre interessanti prospettive di sviluppo. La parcella si trova nella zona residenziale A secondo la zonizzazione di Schenkon (articolo 33), il che significa che è possibile costruire case a terrazza con fino a quattro piani e un piano interrato. È possibile costruire un nuovo edificio con circa 1’200 m² di superficie abitativa netta o circa 1’500 m² di superficie abitativa/di utilizzo, nonché un garage sotterraneo separato con accesso dalla strada inferiore.
Non ci sono più desideri da esaudire. Approfittate di questa opportunità e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Vista sul lago di Sempach
• Panorama delle Alpi centrali svizzere
• Posizione invidiabile a sud con vista panoramica
• Quartiere residenziale esclusivo
• Appartamento indipendente con ingresso separato
• Spazio ufficio/studio con accesso separato
• Area benessere con piscina coperta (8 x 4 m)
• Sauna finlandese con funzione infrarossi
• Sistema home cinema con schermo da 8 m di larghezza
• Garage doppio + 8-10 posti auto esterni
• Terreno privato ben curato
• Terreno di 1’728 m² in zona residenziale A
• Grande potenziale di sviluppo:
• Case a schiera con 4 piani abitabili
• Nuovo edificio con circa 1’200 m² di superficie abitabile
• Comune con vantaggi fiscali
• Immediatamente abitabile

Siete interessati? Vi accompagniamo con piacere in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indichiamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.