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Bellissima casa splendidamente ristrutturata!

Locali7
Prezzo dell'oggettoCHF 2'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1288 Aire-la-Ville

Dati generali

Riferimento
M-25-309-33
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1790
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
7
Superficie terreno
540 m²
Superficie netta
330 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che conduce al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/ 42/ 70/ 83, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, fondendo armoniosamente il fascino dell’antico con l’eleganza del moderno.

Con una superficie utile di circa 330 m² distribuiti su quattro livelli, è così suddivisa:

Piano terra: Circa 130 m2
  • Un ampio atrio d’ingresso
  • Un WC visitatori
  • Cucina attrezzata aperta, di alta qualità
  • Un locale lavanderia con armadi su misura
  • Un accogliente soggiorno/sala da pranzo, impreziosito da un elegante camino in pietra naturale.
  • Una terrazza intima con vasca idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato protetto da sguardi indiscreti.

1° piano: Circa 130 m2
  • Una prima camera con uno spazio di stoccaggio
  • Una seconda camera
  • Una sala doccia con WC
  • Una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, WC separato
L’ultimo livello, inondato di luce, ospita: Circa 70 m2
  • Una grande sala giochi modulabile (ufficio o 4° camera).
  • Un vano di stoccaggio sotto il tetto

Il seminterrato:
  • Una grande cantina che può fungere da cantina per il vino
  • Un locale tecnico

Caratteristiche:
  • Spese generali: 8’000 CHF/anno di cui 4’500 CHF per il riscaldamento (riscaldamento a distanza SIG)
  • Doppio vetro
  • Fibra su tutti e tre i livelli (2020)
  • Due posti auto esterni
  • Ristrutturazioni nel 1911, 1982, 2004 e 2016

Vero e proprio bene di eccezione, questa proprietà unisce finiture di alto livello, eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.
Situata in posizione ideale nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (materne e primarie, negozi e trasporti, e a pochi minuti dal cuore della città)

Linea stazione di Satigny ogni 15 minuti
Située à 3 minutes de Bernex et de l'arrêt du tram 14 menant au centre-ville ainsi que des lignes de bus 40/ 42/ 70/ 83, cette superbe maison villageoise du XVIIIᵉ siècle à été restaurée avec raffinement et authenticité, mariant harmonieusement le cachet de l’ancien et l’élégance du moderne.

Offrant env. 330 m² utiles répartis sur quatre niveaux, elle est agencée comme suit : 

Rez-de-chaussée : Environ 130 m2
  • Un vaste hall d'entrée
  • Un WC visiteurs
  • Cuisine équipée ouverte, haut de gamme
  • Un espace buanderie avec rangements sur mesure
  • Un séjour/salon chaleureux, sublimé par une élégante cheminée en pierre naturelle.
  • Une terrasse intime avec jacuzzi (2020), prolongée par un jardin arboré préservé des regards.

1er étage : Environ 130 m2
  • Une première chambre avec un espace de rangement
  • Une deuxième chambre
  • Une salle de douche avec WC
  • Une superbe suite parentale avec dressing, et salle de douche privative, WC séparés
Le dernier niveau, baigné de lumière, accueille : Environ 70 m2
  • Une grande salle de jeux modulable (bureau ou 4ème chambre).
  • Un espace de rangement sous les combles

Le sous-sol : 
  • Un grande cave pouvant faire office de cave à vin
  • Un local technique 

Caractéristiques : 
  • Charges générales : 8 000 CHF/an dont 4 500 CHF pour le chauffage (thermique à distance du SIG)
  • Double vitrage
  • Fibre sur les trois niveaux (2020)
  • Deux places de parking extérieures
  • Rénovations en 1911, 1982, 2004 et 2016

Véritable bien d’exception, cette propriété allie finitions haut de gamme, élégance des poutres apparentes et volumes harmonieux. 
Idéalement située dans l'agréable villa d'Aire-la-Ville, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles (maternelles et primaires, commerces et transports, et à quelques minutes du cœur de la ville)

Ligne gare de Satigny toutes les 15 minutes

Comodità

Stato
  • Ristrutturato