Wohnen & Arbeiten vereint – Einfamilienhaus mit 60 m² Geschäftsanbau

Attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnküche renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Korridor, die Küche und das Gäste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik überzeugen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verfügt über Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.

Der Anbau mit einer Fläche von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Die Elektroanschlüsse sind separat für das Haus und den Anbau mit zwei Zählern vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.

Des Weiteren bietet die Immobilie ein Büro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.

Der Vorplatz bietet Platz für drei weitere Parkplätze und könnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung benötigen.

Highlights dieser Immobilie:

• Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnung
• neue Fenster im ganzen Haus
• Fassadenisolation neu im 2014
• Garage mit Elektrotor und zwei Aussenparkplätze
• Wohnküche renoviert im 2015 mit Zugang zum Garten
• heller Wohnbereich mit Eichenparkett
• Korridor, Küche und Gäste-Bad mit Plattenboden in Holzoptik
• drei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OG
• ausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und Dachisolation
• Anbau mit 60 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser könnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werden
• zwei separate Elektroanschlüsse für das Haus und den Anbau
• Bei der Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine Terrasse zu errichten
• Büro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum Anbau
• Vorplatz mit drei weiteren Parkplätzen könnte in einen Garten umgewandelt werden

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.