Antica fattoria con fienile, granaio, grande terreno e molto potenziale

Propriété de collectionneur avec grange et diverses extensions de grange

Dans une zone calme à 30 km/h, dans le charmant centre de Birmenstorf, cette maison historique indépendante attend de nouvelles idées, des visions et des personnes passionnées de bâtiments anciens. L’ancienne ferme date à l’origine de 1849 et a été partiellement rénovée dans les années 1960. Aujourd’hui, cependant, la propriété a grand besoin de rénovation et offre ainsi une occasion rare de raviver un fragment d’histoire du village. Il y a ici un potentiel de conversion, d’extension et de nouvelles constructions ainsi que de différentes exigences.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une pièce attenante, d’une cuisine avec poêle Tiba et chauffage, d’une toilette séparée et d’une buanderie avec raccordement à la machine à laver et au chauffe-eau. À l’étage supérieur, il y a quatre autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, lavabo, douche et baignoire. L’espace est complété par une cave voûtée au sous-sol.

Un véritable point fort est la grange adjacente et spacieuse avec diverses extensions à crêtes, qui offrent un espace extraordinaire – que ce soit pour des idées de conversion, des ateliers, des ateliers ou simplement comme espace de rangement avec du caractère. Derrière la maison se trouve un vaste jardin, offrant beaucoup d’intimité et d’espace pour les loisirs, le jeu ou la restauration.

L’emplacement combine idéalement une idylle rurale avec une bonne infrastructure : de magnifiques sentiers de randonnée, de promenade et de vélo commencent pratiquement à la porte. En même temps, le centre du village avec arrêt de bus, la branche de Volg avec bureau de poste, la maternelle et l’école primaire sont accessibles en quelques minutes.

Il est important de noter que la propriété se trouve dans la zone du centre-ville et est protégée par le volume, ce qui pourrait donc également faire place à un nouveau bâtiment. Les modifications et conversions ou les nouveaux bâtiments doivent être clarifiés par des professionnels.

Cette maison s’adresse aux familles ayant des compétences manuelles, aux architectes ayant un sens de l’histoire ou aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cette propriété spéciale et souhaitent également réaliser un nouveau bâtiment. Si vous êtes prêt à investir du temps, du savoir-faire et de la passion, vous pouvez créer ici un foyer unique, plein de caractère et un avenir.