CASA DI VILLAGGIO CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO

Un’opportunità rara nel cuore della montagna.

Situata nel pittoresco Val Ferret, a soli 3 minuti da Orsières, questa casa di paese di carattere offre un enorme potenziale, sia per una residenza principale, una seconda casa, che per un progetto di investimento (alloggi, camere d’affitto, ecc.).

Costruita nel 1974 su una enorme pietra naturale che le conferisce un fascino eccezionale, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 per la parte abitativa.

Situazione ideale

• 10 min dalla stazione di La Fouly
• 27 min da Martigny

Una posizione perfetta tra tranquillità, natura e accessibilità.

Descrizione generale:

• Casa di 6,5 locali
• Costruzione: 1974
• Ristrutturazione completa dell’appartamento: 2015
• Grande potenziale di ampliamento e ristrutturazione del sottotetto e del garage
• Ideale per progetto familiare o locativo

Distribuzione delle superfici

1° piano – Appartamento ristrutturato (circa 120 mq)

Appartamento completamente ristrutturato nel 2015, luminoso e confortevole:

• Ingresso
• Grande salone con accesso al balcone
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta con accesso al balcone
• WC visitatori
• 3 ampie camere (di cui 2 con accesso al balcone)
• 1 piccola camera / ufficio
• Bagno con vasca + WC
• Due balconi

Piani mansardati (oltre 150 m²)

Bellissima altezza al colmo: 3,40 m

Volume eccezionale che permette di creare:

• Loft
• Sala giochi
• Sala cinematografica
• Camere aggiuntive
• Camere d’affitto

Livello inferiore

Grande garage di circa 100 m2 e locale tecnico

Possibilità di:

• Parcheggiare più auto
• Creare uno studio / appartamento indipendente
• Laboratorio, spazio di stoccaggio, locale professionale, ecc.

Una cantina che permette di creare un laboratorio o un carnotzet

I punti di forza

• ‼️ Enorme potenziale di ampliamento
• ‼ Ampio volume sfruttabile (garage + sottotetto)
• ‼️ Timbro unico grazie alla base in pietra naturale
• Appartamento già ristrutturato
• ️ Ideale per progetto familiare o reddito locativo
• 🏡 Situazione strategica tra villaggio, stazioni e città
• Parcheggi comunali all’aperto davanti alla casa

Un bene dalle molteplici possibilità

Che siate alla ricerca di:

• Una casa familiare
• Una residenza secondaria o principale
• Un progetto di trasformazione (appartamenti, agriturismo, bed and breakfast)

Questa casa offre una base eccezionale per realizzare i vostri progetti.

Siete interessati?

Questo raro bene merita una visita per apprezzarne tutto il volume, il potenziale e il fascino.

Non esitate a chiedere ulteriori informazioni o a organizzare una visita.

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