Progetto nuovo: Proprietà contemporanea di eccezione con vista panoramica sul lago a Dully
Locali7.5
Superficie abitabile836 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 18'000'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1195 DullyDati generali
Riferimento
M0795.2
Disponibilità
Immediata
Bagni
6
Locali
7.5
Superficie abitabile
836 m²
Superficie utile lorda
1'311 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
VENDITA SU PIANO: PROLEGGIMENTO DI COSTRUZIONE IN FORZA
Situata sulle alture del villaggio di Dully, tra Ginevra e Losanna, questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata nel cuore della Côte Vaudese. Offre un ambiente di vita raro e protetto, sovrasta i vigneti circostanti e gode di una spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne. Questo progetto, che si estende
su un vasto terreno di oltre 7’500 m², propone la costruzione di una villa unifamiliare contemporanea, certificata Minergie, che sviluppa una superficie abitabile di circa 800 m². L’architettura dalle linee pulite è stata concepita per integrarsi armoniosamente con l’ambiente naturale, pur affermando un’identità decisamente moderna. Ampie aperture sulla facciata permettono di godere appieno della luce naturale, di un’ottima esposizione al sole e di una vista libera sul paesaggio circostante.
Gli spazi interni si distinguono per la loro generosità e funzionalità, con un’area living di oltre 300 m² in perfetta continuità con le terrazze e il giardino. La distribuzione comprende inoltre diverse suite eleganti, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, una suite padronale di dimensioni notevoli e uno studio indipendente che offre una grande flessibilità di utilizzo. Una piscina esterna riscaldata completa l’insieme, invitando a godere appieno del contesto eccezionale durante tutto l’anno.
Il progetto include inoltre servizi tecnici di alto livello, con un parcheggio sotterraneo accessibile tramite una rampa, che offre un facile accesso ai veicoli e dispone di nove posti auto, di cui sette sotterranei. Progettata con un approccio sostenibile, la villa risponde agli attuali standard in materia di risparmio energetico e isolamento termico. Pannelli fotovoltaici sono previsti sul tetto per produrre parte dell’elettricità destinata al consumo locale, in linea con una politica responsabile e sostenibile.
Il comune di Dully rappresenta infine un grande vantaggio, sia per la qualità della vita che per l’attrattiva fiscale, grazie a un’aliquota comunale di imposizione vantaggiosa rispetto ad altre località della regione. La vicinanza all’École Le Rosey, una delle scuole più prestigiose al mondo, aumenta ulteriormente il fascino internazionale e la rilevanza storica di questa zona ambita. Questa proprietà, che unisce un’ubicazione esclusiva, un’architettura contemporanea, servizi di alto livello e un’impronta sostenibile, rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso della Côte vaudoise.
Situata sulle alture del villaggio di Dully, tra Ginevra e Losanna, questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata nel cuore della Côte Vaudese. Offre un ambiente di vita raro e protetto, sovrasta i vigneti circostanti e gode di una spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne. Questo progetto, che si estende
su un vasto terreno di oltre 7’500 m², propone la costruzione di una villa unifamiliare contemporanea, certificata Minergie, che sviluppa una superficie abitabile di circa 800 m². L’architettura dalle linee pulite è stata concepita per integrarsi armoniosamente con l’ambiente naturale, pur affermando un’identità decisamente moderna. Ampie aperture sulla facciata permettono di godere appieno della luce naturale, di un’ottima esposizione al sole e di una vista libera sul paesaggio circostante.
Gli spazi interni si distinguono per la loro generosità e funzionalità, con un’area living di oltre 300 m² in perfetta continuità con le terrazze e il giardino. La distribuzione comprende inoltre diverse suite eleganti, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, una suite padronale di dimensioni notevoli e uno studio indipendente che offre una grande flessibilità di utilizzo. Una piscina esterna riscaldata completa l’insieme, invitando a godere appieno del contesto eccezionale durante tutto l’anno.
Il progetto include inoltre servizi tecnici di alto livello, con un parcheggio sotterraneo accessibile tramite una rampa, che offre un facile accesso ai veicoli e dispone di nove posti auto, di cui sette sotterranei. Progettata con un approccio sostenibile, la villa risponde agli attuali standard in materia di risparmio energetico e isolamento termico. Pannelli fotovoltaici sono previsti sul tetto per produrre parte dell’elettricità destinata al consumo locale, in linea con una politica responsabile e sostenibile.
Il comune di Dully rappresenta infine un grande vantaggio, sia per la qualità della vita che per l’attrattiva fiscale, grazie a un’aliquota comunale di imposizione vantaggiosa rispetto ad altre località della regione. La vicinanza all’École Le Rosey, una delle scuole più prestigiose al mondo, aumenta ulteriormente il fascino internazionale e la rilevanza storica di questa zona ambita. Questa proprietà, che unisce un’ubicazione esclusiva, un’architettura contemporanea, servizi di alto livello e un’impronta sostenibile, rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso della Côte vaudoise.
Comodità
Esterno
- Piscina
Interno
- Ascensore