Imponente casa di architettura con grande giro

State cercando qualcosa di veramente speciale? Qui vi aspetta una proprietà straordinaria, progettata dal rinomato architetto Rolf Georg Otto nel 1965.

La casa d’architetto, costruita in solida muratura di qualità, si trova in un quartiere residenziale di case unifamiliari molto apprezzato, in posizione soleggiata e privilegiata, con vista panoramica, a Frenkendorf.

Le pareti della proprietà sono state realizzate in muratura massiccia, mentre i soffitti sono in cemento armato. Le pareti perimetrali sono in muratura massiccia in mattoni e cemento, con rivestimento in muratura a vista. Il tetto piano in rame è stato realizzato con una struttura a travi. Lo stato generale può essere definito buono. Non sono stati riscontrati difetti nella struttura di base che possano compromettere la statica (capacità di carico) della proprietà.

Le finestre sono in legno-metallo con vetri isolanti, installate nel 2013. Le porte-balcone sono di vecchia concezione e necessitano di ristrutturazione. La protezione solare esterna è garantita da tende a lamelle. Il tetto è interamente rivestito in rame. Le superfici inferiori del tetto, le ringhiere dei balconi e i bordi del tetto sono rivestiti in legno. Lo spessore dell’isolamento dell’involucro edilizio è ben al di sotto degli standard attuali.

Lo stato delle installazioni e delle attrezzature è complessivamente buono, ma richiede un ammodernamento a causa dell’età. L’impianto di riscaldamento è basato su una caldaia a olio (contenuto del serbatoio circa 9’000 litri). Sembra risalire al 1993, è ancora in funzione e dovrebbe raggiungere il termine della sua vita tecnica a breve. Anche le installazioni sanitarie sono ancora funzionanti, ma non sono più conformi alle esigenze attuali per quanto riguarda l’attrezzatura e l’esecuzione. La cucina è completamente attrezzata e dispone delle funzioni necessarie, ma non è più moderna dal punto di vista estetico e di design. Lo stesso vale per i bagni, che sembrano anch’essi necessitare di un ammodernamento.

Grazie alla riserva di costruzione esistente, si aprono numerose possibilità di progettazione; che si tratti di una ristrutturazione, di un ampliamento o addirittura di una nuova costruzione, non vi sarà più alcun ostacolo tra i vostri desideri individuali e il sogno di una casa di proprietà.

I punti salienti di questa casa:

- Splendido panorama sulla valle dell’Ergolz

- Testimonianza architettonica del rinomato architetto R. G. Otto

- Grande superficie di terreno

Ecco un breve video della casa: https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E