Casa padronale con fascino storico – Una proprietà eccezionale a Grens

Nascosta nel pittoresco villaggio di Grens, sopra Nyon, tra Ginevra e Losanna, questa sontuosa casa padronale domina la piana dell’Asse e offre un contesto di vita raro, impregnato di storia e autenticità.

Le prime tracce di costruzione risalgono al 1788, come testimoniano le mattonelle datate ancora visibili, mentre le fonti ufficiali menzionano il 1805. Una pittura murale realizzata da un capomastro dell’epoca, ancora presente su una delle pareti, illustra un episodio della Rivoluzione francese, a testimonianza del ricco passato della dimora.

Originariamente una dipendenza dell’abbazia di Bonmont, la proprietà è stata acquistata nel 1857 dalla famiglia attuale, che vi si è stabilita da sei generazioni. Inizialmente una residenza secondaria, è diventata la residenza principale già nel 1880 e mantiene questa funzione ancora oggi.

La casa ha subito diverse ristrutturazioni, tra cui una ristrutturazione importante nel 1987, che le ha conferito la configurazione attuale, comprendente la parte della casa padronale e un alloggio indipendente per il personale

. Due anni fa è stata realizzata un’importante ristrutturazione: installazione di una pompa di calore geotermica ad alta efficienza, rinnovamento dei pavimenti del piano terra, ristrutturazione della cucina e rifacimento completo dell’alloggio per il personale.

Nonostante le diverse ristrutturazioni, il carattere originale della casa è stato particolarmente ben conservato, con pietre a vista, muri a calce, boiseries autentiche, caminetti rustici, ecc. La proprietà si

trova nel cuore di prati e vigneti, su un terreno di 7’837 m², abbellito da fontane, un laghetto e un ruscello, che costituisce un vero e proprio rifugio di pace.

Questa proprietà è destinata agli acquirenti sensibili al fascino autentico delle dimore storiche. Il carattere storico, l’anima del luogo e l’eleganza senza tempo della casa costituiscono punti di forza per coloro che cercano una residenza d’eccezione, impregnata di storia e di unicità.

Il vasto parco alberato, la tranquillità del contesto e le viste panoramiche piaceranno particolarmente alle famiglie e agli amanti della natura

che desiderano godere di un ambiente preservato, pur rimanendo vicini alle infrastrutture di Nyon e alle scuole internazionali. L’organizzazione degli spazi, che offre anche grande intimità per ciascuno, risponde a uno stile di vita familiare o multigenerazionale. Infine, la posizione geografica tra Ginevra e Losanna rappresenta un vantaggio considerevole per quadri internazionali, espatriati o imprenditori che cercano un luogo di vita prestigioso che combini tranquillità e accesso rapido ai centri d’affari. Questa proprietà è quindi un bene raro, in grado di combinare carattere, qualità della vita e posizione strategica. Distribuzione degli spazi Casa padronale Piano terra

• Ingresso hall
• Grande soggiorno con camino
• Sala da pranzo
• Cucina ristrutturata
• WC visitatori
• Lavanderia
• Cantina

Primo piano

• Suite padronale spaziosa
• Sartoria
• Bagno con vasca e doccia
• Due camere
• Stanza da bagno aggiuntiva

Cimeli

• Grande camera
• Spazio di stoccaggio e sottotetto (attico)

Alloggio di servizio (indipendente)

• Soggiorno con cucina a vista
• Tre camere
• Sala da bagno

Dipendenze e dotazioni tecniche

• Pompa di calore geotermica
• Pannelli solari termici
• Nuovo quadro elettrico
• Addolcitore d’acqua
• detettore di incendio
• Sistema di allarme

Esterni

• Porta elettrica con telecamera
• 10 posti auto (3 coperti, 7 scoperti)
• Grande terrazza in pietra naturale
• Posizione per piscina fuori terra con pompa di calore
• Fontana alimentata da una sorgente naturale
• Laghetto e ruscello
• Parco alberato con vista aperta sulla piana dell’Asse, sui vigneti e sulle montagne
• Deliziosa casetta tipo «casa delle bambole»
• Proprietà completamente recintata con due ulteriori cancelli di accesso

Informazioni e contatti

L’indirizzo esatto, ulteriori foto e i dettagli dei lavori di ristrutturazione sono disponibili su richiesta. Non esitate a contattarmi per ottenere il fascicolo completo o per organizzare una visita (telefono o e-mail).

Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68

Nota per i colleghi: Collaborazione benvenuta se disponete di un cliente qualificato.



Historic Manor House – Una proprietà rara ed eccezionale a Grens

Situata nel pittoresco villaggio di Grens, appena sopra Nyon e a metà strada tra Ginevra e Losanna, questa magnifica Maison de Maître domina la piana dell’Asse e offre un ambiente di vita veramente eccezionale, ricco di storia e autenticità.

Le prime tracce di costruzione risalgono al 1788, come testimoniano i mattoni marcati ancora visibili sul posto, mentre gli archivi ufficiali citano il 1805. Un affresco d’epoca, dipinto da un maestro costruttore dell’epoca e ancora conservato su una delle pareti, raffigura un episodio della Rivoluzione Francese, sottolineando il notevole patrimonio della tenuta.

Originariamente una dipendenza dell’Abbazia di Bonmont, la proprietà è stata acquisita nel 1857 dall’attuale famiglia, che vi abita da sei generazioni. Inizialmente una residenza secondaria, è diventata la residenza principale della famiglia nel 1880, ruolo che continua a svolgere ancora oggi. Nel

corso degli anni, la tenuta ha subito diversi lavori di ristrutturazione, tra cui una ristrutturazione importante nel 1987 che ha dato vita alla sua configurazione attuale: l’

elegante residenza principale e un appartamento indipendente adatto a un custode o a degli ospiti. Due anni fa, ulteriori lavori di ristrutturazione hanno migliorato il comfort e la sostenibilità della casa. In tutte queste fasi di aggiornamento, il carattere originale è stato accuratamente preservato, con pietre a vista, pareti intonacate con calce,

autentici elementi in legno e tradizionali caminetti che contribuiscono al suo fascino senza tempo.

Immersa tra prati e vigneti, la tenuta di 7.837 m², con fontane, un laghetto e un ruscello, forma un rifugio













naturale





sereno e idilliaco. Questa proprietà piacerà agli acquirenti esigenti che apprezzano il fascino autentico delle tenute storiche. Il suo ricco patrimonio, l’atmosfera unica e l’eleganza architettonica la rendono una residenza veramente distintiva per chi cerca una casa con carattere e anima. The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region’s renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living. Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address. Layout Residenza principale Piano terra IngressoSoggiorno spazioso con caminoSala da pranzo formaleCucina ristrutturataWC ospitiLavanderiaDispensa Primo piano Ampia suite padronaleVestiboloSpogliatoioBagno con vasca e docciaDue ulteriori camere da lettoSecondo bagno Soppalco Ampia camera da lettoAree di stoccaggio e soffitta Appartamento indipendente Soggiorno con cucina a vistaTre camere da lettoBagno Esterno Cancello elettrico con telecamera10 posti auto (3 coperti, 7 scoperti)Grande terrazza in pietra naturaleArea predisposta per una piscina con pompa di calore a cielo apertoFontana alimentata da una sorgente naturaleLaghetto e ruscelloTerreno paesaggistico con vista panoramica sulla piana dell’Asse, sui vigneti e sulle montagneCottage in stile capanna deliziosoPlot completamente recintato con due ulteriori cancelli di accesso Informazioni e visite Contattatemi telefonicamente o via email per il fascicolo completo o per fissare una visita. Vincent Grognard +41 79 220 06 68 Agenti immobiliari: Siamo aperti alla collaborazione se avete un acquirente qualificato. Vi prego di contattarmi.