Casa singola di 6 locali con giardino a Hägglingen – centrale e tranquilla

Locali6

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Oberdorfstrasse 13, 5607 Hägglingen

Dati generali

Riferimento

69b7c832c0b6d653d7918bf7

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1906

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

Superficie abitabile

150 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa incantevole casa unifamiliare di 6 locali (costruita nel 1906) unisce carattere a una ristrutturazione purista di alta qualità (2017) e un nuovo bagno (2023) – in una posizione tranquilla ma centrale a Hägglingen AG. Pronta per essere abitata, molto ben tenuta e ideale per le famiglie che desiderano molto spazio e un giardino soleggiato.

Fatti e cifre

Alloggio/terreno: circa 150 m² di spazio abitativo; Terreno 362 m²
Soggiorno/ristorazione/cucina: circa 47 m² a pianta aperta – con accogliente stufa in maiolica e buffet su misura (2017)
Spazi esterni: pergola/balcone coperto di circa 8-10 mq, spazio giardino di circa 20 mq, giardino soleggiato di circa 180 mq – adatto ai bambini e facile da mantenere
Camere: Piano superiore con 3 camere (circa 17/17/13 m², inclusa una grande armadio a muro)
Piano terra: ampio guardaroba e nella zona d’ingresso un piccolo guardaroba con panca
Bagni: Bagno al piano terra con doccia/WC/lavabo; Bagno al piano superiore 2023 con doccia, vasca da bagno, bidet e doppio lavabo (in Corian), grande specchio con altoparlante LCont per ascoltare musica tramite Bluetooth
Piani Tavole di pino marittimo invecchiato in buone condizioni
Superficie utilizzabile: seminterrato/souterrain circa 67 m²; Tavolo isolato e ampliato e abitabile
Tecnologia/Energia: Riscaldamento a gasolio con radiatori; Brenner 2019; un serbatoio di 3.000 litri; caldaia elettrica 2020; addolcitore d’acqua 2020; Finestre parzialmente 1998/parzialmente 2020
Parcheggio: 3 posti auto esterni direttamente accanto alla casa
Posizione e collegamenti: tranquilla e centrale; mezzi di trasporto pubblico ogni 30 minuti in direzione Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, stazione Dottikon-Dintikon (S-Bahn) a circa 3 km; A1 svincolo Lenzburg/Mägenwil, ciascuno a circa 12 minuti; brevi distanze fino alla scuola, al bus e ai negozi, nonché alla foresta per le attività ricreative locali
Stato/allestimento: molto ben curato, pronto per essere occupato immediatamente

Conclusione: sostanza, comfort e posizione in un’armoniosa armonia: una casa familiare con molta luce, aria e qualità della vita a Hägglingen.

Cette charmante maison individuelle de 6 pièces (construite en 1906) allie caractère à une rénovation puriste de haute qualité (2017) et une nouvelle salle de bain (2023) – dans un emplacement calme mais central à Hägglingen AG. Prêt à emménager, très bien entretenu et idéal pour les familles désirant beaucoup d’espace et un jardin ensoleillé.

Faits forts et faits

Logement/parcelle : environ 150 m² d’espace vital ; Parcelle 362 m²
Salon/restauration/cuisine : environ 47 m² à aire ouverte - avec poêle carrelée douillet et buffet sur mesure (2017)
Espaces extérieurs : tonnelle/balcon couvert d’environ 8 à 10 m², espace de jardin d’environ 20 m², jardin ensoleillé d’environ 180 m² - adapté aux enfants et facile à entretenir
Chambres : Étage supérieur avec 3 chambres (environ 17/17/13 m² incluant une grande armoire encastrée)
Rez-de-chaussée : vestiaire spacieux et dans la zone d’entrée un petit vestiaire avec banc
Toilettes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche/WC/tour de lavage ; Salle de bain à l’étage supérieur 2023 avec douche, baignoire, bidet et double lavabo (en Corian), grand miroir avec haut-parleur LCont pour la lecture de musique via Bluetooth
Étages Planches de pitchpine vieillies en bon état
Surface utilisable : sous-sol/sous-sol environ 67 m² ; Tableau isolé et agrandi et habitable
Technologie/Énergie : Chauffage au fioul avec radiateurs ; Brenner 2019 ; un réservoir de 3 000 litres ; chaudière électrique 2020 ; Adoucissement de l’eau 2020 ; Windows partiellement 1998/partiellement 2020
Stationnement : 3 places extérieures directement à côté de la maison
Emplacement et connexions : calme et central ; Transports en commun toutes les 30 minutes en direction de Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, gare Dottikon-Dintikon (S-Bahn) environ 3 km ; A1 correspondance Lenzburg/Mägenwil chacune d’environ 12 min ; Courtes distances jusqu’à l’école, le bus et les commerces ainsi que la forêt pour les loisirs locaux
État/emménagement : très bien entretenu, prêt à être occupé immédiatement

Conclusion : Substance, confort et emplacement dans une harmonie harmonieuse : une maison familiale avec beaucoup de lumière, d’air et de qualité de vie à Hägglingen.

Comodità

Esterno

Balcone/i

Unisciti a noi sui social network!