Fattoria con forte potenziale con tre alloggi e fienile

Votre nouveau foyer

Cette propriété extraordinaire, située sur un terrain de 800 m², combine vie vivante, professionnelle et générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités résidentielles, reliées à l’intérieur mais facilement séparables si nécessaire. Une propriété idéale pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui recherchent beaucoup d’espace.

La remarquable maison à colombages de 1790 a été largement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu’objet protégé municipal, la propriété est un témoignage architectural et historique économique important du cœur de la colonie de Rickenbach. La propriété dispose d’une isolation intérieure, d’un toit à pignon classique et d’un sous-sol partiel. Le besoin actuel de rénovation offre au nouveau propriétaire la possibilité de développer davantage l’ensemble de la propriété selon ses propres idées.

Espace et utilisation

• Section de 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Chambres spacieuses sur deux étages et demi, cuisine en salle à manger avec salle de réception, salle d’eau et buanderie. Un poêle carrelé douillet procure une chaleur chaleureuse. Accès direct à deux débarras ainsi qu’à deux vastes plateaux via le rez-de-chaussée.
• Section de 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : trois étages résidentiels avec cuisine-salon, salle d’eau, poêle carrelé et deux charmantes mâchoires. La buanderie se trouve au rez-de-chaussée ; La pièce plus grande au dernier étage possède un escalier coulissant menant au grenier.
• Appartement de 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : chambre ainsi qu’une cuisine ouverte et un salon avec chauffage par le sol confortable. Douche/WC/lavabo et deux pièces attenantes pratiques (dont une avec une connexion pour une tour de lavage).

Les unités résidentielles sont actuellement accessibles à l’intérieur, mais peuvent être facilement séparées les unes des autres grâce à des portes existantes.

Prix de vente : 1'795'000 CHF.-

Technologie et équipements

• Système de chauffage : Chauffage au fioul avec chaudière sous-stockage, chauffage au bois avec réservoir de stockage et chaudière électrique supplémentaire.
• Dissipation de la chaleur : Des radiateurs efficaces dans toute la maison ; L’appartement de 2 pièces est équipé d’un chauffage par le sol. Dans certaines parties de la maison, deux poêles carrelés créent également une ambiance.
• Infrastructures : Connexion fibre optique disponible. Toutes les canalisations (eau, égouts, électricité) ont été en grande partie remplacées lors de la rénovation en 1995.
• Fenêtres : Des fenêtres en bois à double vitrage soulignent le style historique.

Parking et espaces extérieurs

Il y a deux boîtes de garage disponibles. D’autres installations de stockage sont situées directement dans la grange ainsi que sur la vaste zone de la propriété. Le charmant jardin avant avec son bas socle complète l’apparence vers la rue.

Cette propriété est un spécimen unique qui conserve sa valeur pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. La combinaison de la substance historique et de l’énorme réserve de volume dans la grange offre une rare flexibilité pour les projets futurs. Niché dans l’environnement idyllique de la région viticole de Zurich, vous pouvez profiter d’une tranquillité rurale avec des liaisons de premier ordre avec les centres de Winterthur et Zurich. Une maison avec une histoire prête à accueillir de nouvelles visions.