Villa di carattere vicino al centro e alla spiaggia.

In un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Sainte-Maxime, a meno di dieci minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, questa villa indipendente di 149 m² colpisce subito per la sua rara configurazione e per l’eccezionale qualità delle sue dotazioni.

Costruita su un terreno pianeggiante di 795 m², la casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, affidata a artigiani locali accuratamente selezionati: falegnami, piastrellisti, idraulici, elettricisti. Ogni spazio è stato pensato con cura, ogni materiale è stato scelto per la sua qualità e durata: siamo lontani da una ristrutturazione standardizzata.

Descrizione del bene

Al piano principale, un ampio open space di circa 45 m² ospita un generoso salone e una cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in Corian. L’insieme è completato da un ampio balcone che si estende lungo tutto il perimetro, offrendo una vista libera sul giardino e sul mare, un ambiente ideale per la colazione al sole o per un aperitivo a fine giornata.

Due camere che si affacciano sullo stesso balcone, uno studio che può facilmente essere convertito in una terza camera, un bagno rinnovato con doccia a pavimento e mobile lavabo su misura, e un WC indipendente completano questo piano principale.

Il piano terra giardino costituisce il punto di forza di questa proprietà: completamente autonomo, dispone di ingressi privati e offre un appartamento completo composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con WC, climatizzazione su due piani e accesso diretto alle terrazze. Completano l’insieme una lavanderia, una centrale termica e un garage comunicante.

All’esterno, diverse terrazze e un patio molto grande di 45m2 ci offrono belle possibilità di ricevimento in un ambiente alberato e profumato di essenze mediterranee. Il terreno di 795 m² dispone delle autorizzazioni necessarie per la costruzione di una piscina, una formalità già risolta per il futuro acquirente.

Principali caratteristiche

- Superficie abitabile: 149,2 m² (DPE)

- Superficie terreno: 795 m² (liscio, adatto alla costruzione di una piscina)

- Numero di stanze: 6 (di cui 4 camere da letto)

- Livelli: Livello principale + piano terra indipendente

- Costruzione: 1969 · ristrutturata 2017

- Dotazioni: Garage, patio, aria condizionata a tutti i piani.

In un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di
Sainte-Maxime, a meno di dieci minuti a piedi dal
centro e dalle spiagge, questa villa indipendente di
149 m² cattura immediatamente l’attenzione per la sua particolare disposizione e per l’
eccezionale qualità dei materiali e delle finiture.
Costruita su un terreno pianeggiante di 795 m², la casa
è stata completamente ristrutturata da artigiani locali
accuratamente selezionati, tra cui falegnami,
piastrellisti, idraulici ed elettricisti. Ogni spazio è
stato attentamente pensato, ogni materiale è stato scelto per la sua
qualità e durata: tutto questo è l’antitesi di una ristrutturazione
standardizzata. Descrizione della
proprietà
Al piano principale, un ampio e luminoso
soggiorno di circa 45 m² ospita un generoso salotto e una cucina open space
completamente attrezzata con piani di lavoro
in
Corian. Lo spazio si estende su un ampio
balcone che offre una vista libera sul giardino e un’
anticipazione del mare: un luogo ideale per fare colazione al sole o per sorseggiare un drink la sera.
Due camere da letto che si affacciano sullo stesso balcone, uno
studio che potrebbe facilmente diventare una terza
camera da letto, un bagno ristrutturato con doccia a pavimento e mobile lavabo su misura, nonché un bagno
separato completano il piano principale.
Il piano giardino è il vero punto forte di questa
proprietà: completamente indipendente, ha ingressi
privati e comprende un appartamento completamente
arredato con cucina open space, una camera da
letto, un bagno
con doccia e WC, aria condizionata per 2 piani
e accesso diretto alle terrazze. Una
lavanderia, un locale caldaia e un garage adiacente completano la proprietà.

All’esterno, diverse terrazze, tra cui una grande terrazza coperta, offrono eccellenti opportunità per intrattenere gli ospiti in un ambiente boschivo, profumato di essenze mediterranee. Il terreno di 795 m² dispone delle necessarie autorizzazioni per la costruzione di una piscina, una formalità che è già stata sbrigata per il futuro proprietario.