Casetta da ristrutturare con vista sulle Alpi in lontananza!

E se il vostro prossimo capitolo iniziasse qui, a Gimel, in un ambiente tranquillo dove il tempo sembra rallentare?

Annidata in un quartiere residenziale del grazioso villaggio di Gimel, a 12 minuti da Aubonne, questa casetta con un grande potenziale di costruzione vi invita a sognare. Situata su un bel terreno di circa 694 m², offre circa 200 m² di superficie abitabile.

Fin dall’arrivo si immaginano già le mattine luminose e la quiete circostante. All’interno, la casa rivela una struttura ideale da ripensare secondo il proprio stile:

• Al piano terra, uno spazio pratico con garage, locale tecnico, una camera da letto e un bagno
• Al piano superiore, il cuore della casa: due camere, una cucina, un bagno e soprattutto un soggiorno inondato di luce, aperto su un balcone.
• Sotto il tetto, ampi sottotetti offrono ulteriore spazio da trasformare secondo le proprie esigenze

E poi c’è il balcone... Un luogo speciale. Immaginatevi con un caffè in mano all’alba o un bicchiere di vino a tarda sera, di fronte a una vista spettacolare delle Alpi in lontananza. Un panorama che non stanca mai.

All’esterno, il terreno diventa il vostro campo di gioco: coltivate il vostro orto, lasciate fiorire le vostre idee, godetevi le lunghe serate estive sotto la pergola, mentre tutto è a portata di mano grazie alle molteplici prese d’acqua. Un grande capanno completa questo spazio, ideale per i vostri progetti e per il vostro stoccaggio.

La casa ha già beneficiato di prime ristrutturazioni: finestre parzialmente sostituite, cucina rinnovata, caldaia nuova (pompa di calore aria/acqua), pannelli solari con stazione di ricarica per veicoli elettrici, stufa a pellet... Una base solida per continuare a modellare questo luogo secondo i vostri desideri.

Oggi questa proprietà è molto più di una casa: è un’opportunità. Quella di ristrutturare e creare un nido unico, o addirittura di ripensare completamente il progetto con una nuova costruzione più grande.

Un luogo dove ci si proietta facilmente... e da cui non si ha più voglia di partire.

Non lasciate passare questa rara opportunità.
Organizzate la vostra visita e venite a sentire ciò che le foto non potranno mai trasmettere completamente.

Posizione geografica e qualità della vita

1188 Gimel (VD) è un comune del Canton Vaud, situato nel distretto di Morges, a circa:

• 30 min da Losanna
• 40 min da Ginevra
• 13 min dal lago di Ginevra (Rolle / Aubonne)

Altitudine: ca. 715 m
Popolazione: ~2’400 abitanti

Ambiente (tranquillità, natura, qualità della vita!)

• Situato ai piedi del Giura, nel Parco naturale regionale del Giura vodese
• Circondato da foreste, pascoli e sentieri escursionistici
• Ambiente molto tranquillo, rurale e familiare

Comodità:

Gimel è un villaggio autonomo con i servizi essenziali :

• Supermercato (Denner Express)
• Panetteria/Tea-room
• Supermercato
• Fiorista
• Posto
• Banca
• Farmacia
• Latteria di Gimel con prodotti locali

Tutti i più grandi negozi a 13 minuti in auto.

Infanzia, scuole e attività extrascolastiche

Prima infanzia

• Nido La Souris Verte (dai 2,5 anni)
• Nidi regionali (es. Montherod)
• Accoglienza familiare tramite rete AJEMA

Scuole

• Scuola elementare a Gimel (scuola Gimel-Etoy)
• Secondaria a Aubonne

Parascolastico

• UAPE «Marais’cré» (prima/dopo scuola)
• Strutture per il pranzo (Rest’O, ecc.)

=> Molto adatto alle famiglie

Trasporti e accessibilità

Accesso stradale

• Autostrada (A1) a ca. 12 minuti

Trasporti pubblici

• Bus per :
  • Rolle (treno CFF → Ginevra)
  • Aubonne / Allaman (→ Lausanne)

Buona connessione nonostante il contesto rurale

Attività, sport e tempo libero

Natura & attività all’aperto

• Escursioni, mountain bike, passeggiate nel bosco
• Sci di fondo / racchette da neve in inverno
• Vicinanza del Giura

Attività nei dintorni

• Segnale di Bougy:
  • Parco divertimenti
  • Arrampicata su albero
  • Golf

Vita locale e associazioni

• Società locali (gioventù, sport, cultura)
• Eventi comunali regolari

Infrastrutture

• Sala comunale (eventi fino a ~300 persone)
• Biblioteca
• Spazi pubblici e parchi giochi (1 minuto a piedi)

Dati commerciali e non contrattuali.