Unico, indipendente 6.5-camera casa unifamiliare in posizione centrale in quasi «Minergiestandard»

Questa casa unifamiliare unica con fienile e giardino offre un’architettura moderna e spaziosa, quasi conforme allo standard Minergie, e una suddivisione funzionale degli spazi su più livelli. La proprietà offre un alto comfort abitativo, molto spazio e flessibilità per famiglie e coppie, combinati con spazi secondari funzionali, camere luminose e un’area esterna ben curata.

La casa è stata costruita nel 1860 e ristrutturata nel 2016. Oggi si presenta in ottime condizioni, con spazi abitativi alti che creano un’atmosfera particolarmente ariosa. Su una superficie totale di 226 m², più 70 m² di locali interrati, gli abitanti hanno a disposizione molteplici possibilità di utilizzo. Sono inoltre disponibili posti auto esterni e un parcheggio sotterraneo, che può essere affittato separatamente.

Al piano interrato si trovano un locale interrato, una cantina a volta e un disimpegno, ideali per riporre oggetti, hobby o installazioni tecniche. Al piano terra si trova un ingresso aperto e spazioso, tre camere da letto, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con doccia. Un piccolo ripostiglio sotto le scale offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Il piano abitativo e il sottotetto sono caratterizzati da un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino, una sala TV/biblioteca e una spaziosa camera da letto con cabina armadio separata. La cucina è luminosa e dotata di un’isola di cottura indipendente; un pratico ripostiglio completa lo spazio di stoccaggio. La grande sala da bagno dispone di una vasca da bagno indipendente e di una doccia aperta con soffione a pioggia, mentre un WC separato offre ulteriore comfort. Dall’area pranzo, le doppie porte-balcone conducono al bel balcone/terrazza con vista sul giardino. Tutte le stanze sono dotate di grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. Un soppalco offre ulteriore spazio flessibile.

Durante la ristrutturazione del 2016, è stato prestato particolare attenzione a conservare i dettagli e gli elementi caratteristici dell’ex caseificio. Questi elementi storici conferiscono alla casa un fascino

particolare. Il giardino sul retro, rivolto verso l’interno, è stato progettato da un rinomato paesaggista di Winterthur e offre due ingressi separati dall’abitazione e due ingressi dall’esterno. Il giardino è inoltre completamente recintato e dispone di un parco giochi privato, il che lo rende particolarmente attraente per le famiglie con bambini o animali domestici. La capanna da giardino di 40 m² è stata ristrutturata nel 2020, con un nuovo tetto, una nuova vernice e l’allacciamento alla corrente elettrica, ideale per apparecchiature, hobby o come laboratorio. Nel complesso, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo moderno, alta qualità e spaziosità. S.E.&.O. Si riserva il diritto di apportare modifiche. Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni accurate, ma non possiamo garantire l’accuratezza di tutti i dati.