Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9,5 stanze in stile contemporaneo con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Veltheim – Una casa unica, connessa alla natura e dotata di moderne caratteristiche intelligenti
Veltheim offre una vita a contatto con la natura e con un accesso ideale a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all’Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona di svago Himmerich (chiamata anche «Bergli») unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita: un luogo perfetto per famiglie, professionisti e chiunque desideri unire natura e urbanità.

Questa elegante villa a tre piani con 9,5 camere si distingue per la sua architettura chiara, l’elegante design cromatico e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è costituito dal grande soggiorno e zona pranzo inondati di luce, con cucina aperta di alta qualità, ideale per cucinare, vivere e gustare insieme.

Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bella zona di seduta, cascata e area barbecue invita a soffermarsi: un’oasi privata con Swimspa nel verde.

Un home cinema, una cantina per il vino, un moderno sistema di domotica intelligente (con sistema Interra KNX e tecnologia DALI) e un impianto di decalcificazione Swisskalk per ridurre il calcare in tutto il sistema idrico, nonché moduli solari in combinazione con una pompa di calore aria-acqua, completano l’offerta: sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa casa non lascia nulla a desiderare – fissate un appuntamento per una visita.

Questo AZ-Immobili – offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

1. Standard di costruzione esclusivo con materiali di alta qualità e carte da parati di lusso
2. Area genitori lussuosa con spogliatoio e bagno en suite
3. Cucina moderna con elettrodomestici Bora & V-Zug e rubinetto per acqua bollente
4. Sistema Smart Home completo (Interra & KNX) per luce, clima, sicurezza e altro
5. Cinema Room privato e cantina per vini elegantemente arredata
6. Area benessere con SwimSpa (impianto di controcorrente, illuminato, 8 posti)
7. Energia sostenibile attraverso impianto fotovoltaico con accumulo & pompa di calore con raffreddamento
8. Camere da bagno di alta qualità con doccia a pioggia, vasca da bagno e WC con doccia
9. Area esterna di prim’ordine con irrigazione automatica, cascata e vegetazione curata
10. Garage doppio con stazione di ricarica elettrica e ulteriore spazio di stoccaggio (galleria e soffitta)

Distribuzione degli spazi:

EG
Cucina: 9,9 m²
Soggiorno/Pranzo: 35,1 m²
Orangerie/Giardino d’inverno: 20,3 m² (in fase di progettazione)
Ingresso: 7,4 m²
Corridoio: 11,0 m² Camera dei
bambini: 16,4 m² Camera degli
ospiti: 14,2 m²
Studio: 9,6 m²
Bagno/Doccia/WC: 11,7 m²
Totale piano terra: 135,6 m²

Piano superiore:
corridoio: 8,0 m²
Parenti: 20,2 m²
Bagno/doccia/WC (en suite): 10,9 m²
Spogliatoio: 10,7 m²
Bambino: 18,2 m²
Bagno/doccia/WC: 7,7 m²
Totale piano superiore: 75,7 m²

UG Piano di
calpestio: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Music Room: 13,3 m²
Cantina: 14,0 m²
Cantina 1 (Reduit): 8,3 m²
Cantina 2: 14,9 m²
Tecnologia: 13,4 m²

Superficie UG: 92,2 m²

Superficie totale senza il giardino d’inverno previsto: Superficie
abitabile: 232,6 m² Superficie
utile: 283,2 m²

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Ora, convincetevi voi stessi dell’appartamento con una visita virtuale a 360°.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in occasione di un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch