Casa nel cuore dei vigneti

Casa nel cuore dei vigneti Alla fine di una graziosa fila di case nel centro del paese, questo edificio del 1944 gode di una posizione privilegiata, circondato da vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un luogo di vita sereno, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa, distribuita su tre livelli, offre spazi piacevoli e una buona disposizione degli ambienti. Il piano terra inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, al soggiorno e alla cucina. Un bagno di servizio, una cantina e un locale tecnico completano questo livello. Al piano superiore si trovano due camere da letto affiancate da un bagno con doccia e vasca. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e che dà accesso al giardino. Il livello superiore comprende una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio che crea un’area più indipendente, ideale per una suite per genitori. All’esterno, il giardino privato invita al relax. Una vasca idromassaggio e una sauna costituiscono un’ottima area benessere, completata da un’area giardino e da una rimessa. Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di parte dei vetri nel 2021. Il tetto è stato rinnovato 20 anni fa. La casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, ma offre un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e sfruttare appieno il potenziale di questo oggetto autenticamente affascinante. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e una vita secondo i propri desideri. I piani sono vecchi, le metrature sono indicate. Distribuzione degli ambienti Piano terra inferiore: * Ingresso * Soggiorno/pranzo di circa 40 m2 (cucina inclusa) * Cucina attrezzata * Cantina * Bagno di servizio * Locale tecnico Piano terra superiore: * Ampio ingresso con armadi a muro * 2 camere da letto di circa 16 m2 * Bagno con vasca e doccia * Terrazza Piano mansardato: * Corridoio * Camera da letto con armadi a muro di circa 19 m2 * Bagno con doccia Annessi: * Piano inferiore – ripostiglio per il giardino * Piano superiore – Sauna e idromassaggio Un posto auto in garage / ripostiglio + 2 posti auto esterni