Vivere in modo esclusivo in un’eleganza senza tempo

Gentile potenziale acquirente
Gentile potenziale acquirente


Benvenuti a Binningen!

Questa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1973 e ristrutturata nel 2024/2025 con un locale Krüsi – https://www.kruesiraum.ch/startseite.html.
La proprietà combina in modo elegante un’abitazione confortevole con un’eccellente qualità di vita e un’eccezionale qualità di vita.

I punti salienti in breve:

Circa 200 m² di superficie abitabile con 6,5 stanze su un terreno di 600 m²
– 5 camere da letto
– Zona giorno-pranzo di circa 60 m²:
– con una cucina aperta in legno massello di altissima qualità e con elettrodomestici Miele, piano cottura Gaggenau, Quooker (sistema idrico all-in-one), con molto spazio di stoccaggio e
un’ampia superficie di lavoro utilizzabile anche come bancone da pranzo
– predisposizione per l’installazione di un forno svedese o di un camino nella zona giorno
– grande veranda riscaldata di 15,24 m² con tende elettriche e ombreggiatura automatica per il tetto in vetro
– tutti i serramenti con triplo vetro e tapparelle elettriche
– pavimento in legno massello di quercia su tutti i piani, zona d’ingresso, bagni e cucina con pavimento in piastrelle

– 3 bagni moderni e 3 WC

– Grande giardino per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, esposto a sud-ovest in posizione soleggiata

– Riscaldamento moderno: boiler a pompa di calore e pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulatore di energia elettrica, riscaldamento a pavimento (solo radiatori nel seminterrato) – funzione di raffreddamento in estate al piano terra, al piano superiore e al piano mansardato
– ampio locale tecnico/lavanderia con lavatrice, asciugatrice Miele (accesso diretto dal locale tecnico al giardino)

– Ottima possibilità di parcheggio: grande garage con cancello elettrico, circa 2 posti auto davanti al garage
– locale hobby non riscaldato (accesso dal garage)

Questa proprietà unifamiliare offre comfort, sostenibilità e una posizione abitativa eccellente in un comune molto ambito nel Canton Basilea Campagna.

Venite a vedere di persona questa casa unifamiliare centrale e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso.
Sono a vostra disposizione.