Ultima opportunità! Villa nuova con giardino e due terrazze

Ultima villa in vendita a beneficio della più grande parcella e orientata a sud-ovest!

Il fascino della campagna a soli 10 minuti dalle città di Bulle e Friburgo! Il progetto nuovo denominato «Villas Rossin» propone la costruzione di 4 ville su parcelle individuali che combinano uno stile contemporaneo con finiture di lusso in un contesto campestre. Posizione residenziale in zona di ville (strada senza uscita), ideale per una coppia o una famiglia che cerca tranquillità vicino al Lago di Gruyère e a soli 2 minuti dall’autostrada Friburgo-Bulle.

Attivo nella regione, il nostro costruttore attribuisce grande importanza alla qualità dei materiali utilizzati in ogni sua realizzazione, tenendo conto delle esigenze ambientali.

Ogni villa dispone di un ingresso principale che conduce ad un portico coperto con 2 posti auto e un ripostiglio privato, con una ripartizione delle superfici così suddivisa:

Piano terra:

- ingresso con armadio integrato
- ampio soggiorno aperto con terrazza coperta e tenda a vela motorizzata
- cucina aperta completamente attrezzata (Miele) in granito con isola centrale e terrazza adiacente con una seconda tenda a vela motorizzata
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo integrato nel soggiorno

- WC per ospiti con lavabo
- Scala di accesso al piano superiore e al seminterrato Piano

superiore:

- corridoio di distribuzione
- una camera da letto principale con bagno privato con doccia e WC
- due camere da letto
- un bagno con WC

Seminterrato:

- locale tecnico con allacciamenti per la colonna di lavaggio
- locale ricreativo, ufficio o camera per ospiti, con riscaldamento a pavimento e termostato regolatore

Esterno:

- giardino pianeggiante ad angolo orientato a sud-ovest con terrazza coperta e spot dimmerabili integrati
- prato e piantumazione paesaggistica previsti per la primavera 2026.

- copertura auto con pre-allestimento per colonnina di ricarica e spazio di stoccaggio
- accesso alla villa in servitù con illuminazione automatica

Superficie abitabile: 126.1m2

Superficie netta abitabile piani RDC + piano = 106.7m2
Superficie seminterrato (escluso locale tecnico) = 19.4m2

Sistema di riscaldamento eco-responsabile con pompa di calore aria/acqua individuale. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento perimetrale (scheda tecnica dettagliata disponibile su richiesta).

Prezzo confermato dalla Banca Raiffeisen Région Marly-Cousimbert, con sede a Rossens.

Per maggiori informazioni, scoprite questa promozione di 4 ville su: https://villas-rossin.ch/